Vente maison 1 475 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

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10 536 €/m²
1 Garage

PAOLA GOUNET - ImoCONSEIL

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Description

À mi-chemin entre la majestueuse Basilique Notre-Dame et la plage Pereire aux reflets dorés, cette maison de charme incarne l’art de vivre arcachonnais.
Baignée de lumière, elle se déploie sur 140 m2 et deux niveaux : trois chambres (dont une quatrième possible), des espaces de réception chaleureux, un living modulable en home cinéma, une cuisine équipée conviviale, deux salles d’eau, buanderie et cave. Le jardin intime invite à prolonger les beaux jours, tandis que le stationnement privatif apporte un confort rare en cœur de ville.
Une adresse recherchée, un cadre paisible, l’élégance d’une demeure de vacances prête à écrire de nouvelles histoires. Pour la découvrir, contactez Paola Gounet 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 18/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : DELEG1017 - Réf Superimmo : ANVXZH7A7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 475 000 €	Prix au m² : 10 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 512 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1950	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (512 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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Siren : 807521612 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2017 000 022 415