Vente maison 1 350 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

Arcachonnaise de plain-pied à deux pas de la plage
Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette charmante villa familiale nichée dans un quartier calme et prisé, à proximité de la plage et des commerces.
Elle dispose d'une pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.
La cuisine équipée est complétée par une arrière cuisine pratique et fonctionnelle.
L'espace nuit accueille quatre belles chambres et deux salles de bain offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour recevoir.
Un véritable atout complète ce bien : une dépendance aménagée, parfaite pour accueillir vos invités ou créer un espace bien-être. Elle comprend un jacuzzi, une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office d’espace nuit ou de coin détente.
Implantée sur une parcelle de 510 m², cette villa offre un cadre de vie idéal, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Honoraires à la charge du Vendeur.
DPE E (294 kwh/m2/an), GES A (64 kg co2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 3 010€ et 4 130€
Pour plus de renseignements contacter Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 350 000 €

Prix au m² : 9 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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