Superimmo
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Vente maison 490 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Annet-sur-Marne (77410)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Paola RATIER - iad

Paola RATIER - iad

41 avis
06 03 01 10 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Paola Ratier vous propose: EN EXCLUSIVITE POUR VOUS...
De beaux volumes pour cette maison familiale édifiée sur un sous-sol total, sans vis-à-vis, bien orientée, terrain paysagé de plus de 1000m² environ.
C' est l'opportunité parfaite pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité. Construit en 1984 avec un excellent état général, ce pavillon offre un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec accès terrasse et jardin, une vaste cuisine contemporaine traversante offrant un agencement parfait pour les moments de partage en famille et ouverte sur la terrasse, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un wc.
À l'étage, vous trouverez trois chambres offrant un espace privé pour chaque membre de la famille avec tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine, une salle d'eau, un wc.
Pour votre confort, abri de jardin, portail et porte de garage motorisés, volets roulants électriques dans le séjour, alarme, stationnement dans le sous-sol et dans l'allée, VMC, pompe à chaleur... vous garantissent un cadre de vie moderne et agréable pour toute la famille. De plus, le pavillon est équipée d'un interphone pour assurer votre sécurité et tranquillité d'esprit.
RARE SUR LE SECTEUR, A VISITER SANS TARDER!!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 538559014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1874024 - Réf Superimmo : ANVXZR2LS
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 012 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage électriqueAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Siren : 538559014
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