Vente maison 895 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

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6 393 €/m²
1 garage - 3 parkings

TRÉSORS IMMOBILIER

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Description

Exclusif, L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'environ 140 m² au sol offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille ou pour un investisseur. A l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain plat, clos et superbement arboré, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce terrain est également constructible, ouvrant la possibilité d'un agrandissement ou d'un projet annexe (piscine, dépendance, seconde habitation). Les atouts : Environnement calme et résidentiel Terrain plat, clos, arboré et constructible Maison évolutive grâce aux plusieurs surfaces aménageables Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : M296CM - Réf Superimmo : ANVXZRIH3

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 6 393 € / m²
Taxe foncière : 934 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 541 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 3 parkings
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 9,6%

895 000 €

30 novembre 2025

Baisse de 10%

990 000 €

28 octobre 2025

1 100 000 €

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Siren : 948417654