Vente maison 239 560 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

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1 711 €/m²
Exclusivité

Abithéa Charente

35 avis

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Description

A ANGOULEME proche de la place de la Bussate dans le cadre d'un investissement locatif, je vous proprose cet ensemble de 2 maisons mitoyennes récemment rénovées et louées (baux 2025 en cours)
-->La première maison d'une surface de 90 m2 se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine équipée moderne, un cellier avec un coin laverie, un wc separé.
A l'étage le palier distribue 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et grand dressing, une salle de bains avec wc.
une cave complète le bien
-->La deuxième maison de 50 m2 de plain pied se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte environ 32 m2, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau et 1 wc séparé.
Revenu locatif annuel : 15 480 €
Aucun travaux à prévoir.
Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au 06 21 02 48 24 agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme no520 278 334 RC pro Allianz no 60235859
Classe Energie D indice 191 Classe Climat B indice 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : AVMA140101013 - Réf Superimmo : ANVXZX1NN

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Caractérisques

Prix de vente : 239 560 €	Prix au m² : 1 711 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres	Cave
Année de construction : 1955	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 296 € / an

Maximum : 1 754 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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