Vente maison 224 700 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Allanche (15160)

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1 605 €/m²
2 Garages

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

EB865 - EMMANUEL BARNERIAS ET L'AGENCE CEBEILLAC IMMOBILIER DE SAINT FLOUR VOUS PROPOSENT cette maison sur la commune d’Allanche, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Vous bénéficierez également d’une véranda lumineuse, de 4 chambres, ainsi que d’une mezzanine pouvant servir d’espace détente ou de bureau.
Cette maison dispose de deux salles d’eau, d’un sous-sol comprenant une cave et une buanderie, ainsi que de deux garages. Le terrain de 1260 m2 comprend également un abri bois et offre une belle vue dégagée, parfaite pour profiter pleinement de l’extérieur. Située à proximité des commerces de proximité, cette maison est à 35 minutes du Lioran et de l’autoroute A75, ainsi qu’à 25 minutes de Saint-Flour, alliant tranquillité et accessibilité.
N'hésitez pas à contacter emmanuel pour organiser une visite au 07 53 87 83 83 ou l'agence de Saint Flour - place de la halle - 15100 SAINT FLOUR au 09 83 62 59 07
Le prix de vente est de 224 700 € honoraires d'agence (6,5%) à la charge de l'acquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : EB865j - Réf Superimmo : ANVXZJBXE

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Caractérisques

Prix de vente : 224 700 €	Prix au m² : 1 605 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 2003
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 447 € / an

Maximum : 2 751 € / an

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007