Vente maison 350 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Allaire (56350)

ALLAIRE - Au coeur de la campagne Bretonne, à la croisée du Morbihan, de l'ille et Vilaine et de la Loire Atlantique, découvrez cette propriété empreinte d'authencité et de charme, idéale pour les amoureux de patrimoine et de projets créatifs.
La maison principale se compose au rdc, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bain avec wc et une lingerie.
A l'étage : Une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grand grenier aménageable.
Edifiée sur un vaste terrain de 5 557 m2, la propriété comprend également plusieurs dépendances au charme rustique offrant un potentiel immense pour des activités culturelles ou touristiques, chambres d'hôtes, lieu de stages ou de retraites musicales.
Située à 35 min de Vannes, 50 min de Nantes et 1 h de Rennes, Allaire bénéficie d'une situation stratégique et pratique, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine.
Prix de vente 350 000 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des vendeurs.
Prix de vente hors honoraires 338 165 €.
Classe énergie : C - GES : C
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 €/an
Date de référence des prix de l'énergie utilisée : 2021 - 2022 - 2023
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier
Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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CÉCILE HUET

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