Vente maison 259 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alençon (61000)

Rare à la vente, amoureux de la nature ce bien est fait pour vous ! L'immobilier par Rémi SERAIS Alençon vous invite à découvrir, à seulement 15 minutes d'Alençon, sur la commune de Chérisay, cet ancien moulin à eau entièrement rénové niché dans un cadre verdoyant et au calme. Au fond de son allée arborée et au bord de son ruisseau, cette propriété en pierres conservant tout le cachet de l'ancien , vous offre sur environ 140 m² habitables : Au Rez-de-chaussée : une entrée ouverte (avec espace de rangements) donnant accès à la cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace arrière-cuisine/buanderie, une véranda (avec chauffage au sol) tournée vers les extérieurs, une grande pièce de vie de 37 m² avec sa cheminée et son espace bar menant à une seconde terrasse sur la partie arrière de la maison, un WC séparé. Au premier étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparés. Au dernier niveau, une grande pièce d'environ 20 m² sous les combles isolés pouvant être aménagée selon vos envies (chambre ou salle de jeu) ainsi qu'un grenier isolé termineront de vous convaincre. Terrain entièrement paysagé de 3357 m² avec sa cascade et son ruisseau. La propriété dispose également de places de parking extérieures, d'une cave souterraine et d'un abri de jardin. Ecole primaire et transports à 2 kms Petits commerces de proximité à 2kms Supermarché à 6.5 kms idéal pour une famille recherchant une vie au calme !

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 850 € / m²
Taxe foncière : 830 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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L'IMMOBILIER PAR RÉMI SERAIS - ALENÇON

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