Vente maison 380 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

En EXCLUSIVITE à AGEN centre, dans un quartier très prisé, découvrez cette très belle maison de ville entièrement rénovée avec goût, alliant charme, fonctionnalité et confort moderne.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et ses espaces de vie bien pensés.
- En rez de chaussée: une belle pièce de vie chaleureuse donnant sur une terrasse et jardin, cuisine équipée, cellier, wc.
- Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et wc.
- Au deuxième étage: une chambre mansardée ainsi qu'une salle d'eau et du rangement.
Ce bien bénéficie aussi d'une cave saine et de belle superficie, d'un grand garage attenant, d'une buanderie.
Enfin, vous profiterez d'un jardin paysagé, bien exposé pour d'agréables moments en famille ou entre amis.
Un véritable havre de paix en coeur de ville, parfait pour accueillir votre famille!
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 710 € et 3 710 €.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5.56% soit un prix net vendeur de 360 000euros.
Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750.

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 2 714 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

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