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Vente maison 201 000 €
139,41 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vichy (03200)
139,41 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vichy (03200)
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- 1 442 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vichy // Vos agents vous proposent... une maison à rénover avec jardin et garage, idéale famille, investissement ou projet de réhabilitation à la découpe, idéalement situé au coeur du quartier Jeanne d'arc et à proximité de tous les commerces et lieux d'intêret de la ville classée au patrimoine mondiale de l'UNESCO.
Cette maison située au cœur de Vichy, parfaite pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un investissement locatif grâce à son potentiel de trois logements distincts. Son garage et son jardin constituent de véritables atouts en centre-ville.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant l’escalier menant à l’étage, deux chambres de 14 et 15m2, ainsi qu’une salle de bains avec WC et une buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, de 32m2, une cuisine indépendante de 8m2, une salle de douche avec WC et rangements de 8.5m2 et une chambre supplémentaire.
Le rez-de-jardin est accessible depuis l’entrée du rez-de-chaussée ou par un escalier extérieur côté rue. Il comprend une grande pièce de 18 m2 avec accès direct au jardin, une chambre, un cellier et un local technique abritant la chaudière gazà condensation.
Toirure neuve avec isolation, une maison lumineuse, modulable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et nécessitant des travaux de rafraichssement. Possibilité de créer trois ou quatre logements, cela offrirait un potentiel à la revente ou un potentiel locatif courte ou longue durée.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 201 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Vos agents Méline 06.61.27.26.92 et Olivier 06.40.22.30.93
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1119 - Réf Superimmo : ANVXZZCNB
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| Prix de vente : 201 000 € | Prix au m² : 1 442 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,79% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139,41 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 193 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Séjour de 50 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin (100 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2021.
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