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Vente maison 172 800 €
139 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Valdelaume (79110)
139 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Valdelaume (79110)
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- 1 243 €/m²
- 4 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette charmante maison en pierre est nichée dans un village paisible, mais à seulement 5 minutes de la ville animée de Chef-Boutonne, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, magasins, écoles et un marché hebdomadaire populaire. Offrant une vie confortable sur un seul niveau, la propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent un logement au rez-de-chaussée, y compris les personnes à mobilité réduite. Pour les grandes familles ou ceux qui rêvent de plus d'espace, le grenier généreux d'environ 160 m² offre un potentiel fantastique pour la conversion en espace de vie supplémentaire. La toiture est bien isolée Le cœur de la maison est une cuisine/salle à manger et un salon spacieux et lumineux, avec non pas une mais deux belles cheminées : un insert dans la cuisine pour la chaleur hivernale, et une cheminée d'origine dans le salon qui ajoute du charme et du caractère. Il y a trois chambres bien proportionnées, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie/chaufferie pratique. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos avec des arbres fruitiers matures et beaucoup d'espace pour un potager ou même une piscine. Une grande dépendance offre un espace de stockage pour les outils et le matériel de jardinage, ainsi qu'un espace d'atelier. Une terrasse couverte comprend un puits et la cour à l'avant a accès à la cuisine, ce qui est pratique pour les repas en plein air. Caractéristiques principales : Double vitrage à l'avant Chauffage efficace par pompe à chaleur Internet par fibre optique Possibilité d'agrandissement (160 m² à l'étage) Environnement calme avec toutes les commodités à proximité Que vous soyez à la recherche d'une maison prête à emménager avec possibilité d'agrandissement ou d'une retraite paisible à la campagne près de la ville, cette propriété est à voir absolument !
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 60F065CB75964792 - Réf Superimmo : ANVXZXYKQ
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| Prix de vente : 172 800 € | Prix au m² : 1 243 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 615 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | 4 Parkings extérieurs |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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