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Vente maison 360 160 €
139 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Trévérien (35190)
139 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Trévérien (35190)
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- 2 591 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette longère rénovée est située à la campagne, à mi-chemin entre RENNES (35000) et ST MALO (35400), vous y serez en seulement 30 minutes. Elle est construite en pierre et terre, couverte en ardoises naturelles , gardant son authenticité, le charme de l'ancien, tout en ayant le confort et la fonctionnalité moderne. Cette maison est lumineuse et chaleureuse avec 52 m² d'espace de vie. Vous profiterez en famille d'un séjour cosy équipé d'un poêle à bois et d'une grande salle à manger avec cuisine aménagée et équipée avec de belles ouvertures sur le jardin. Une grande arrière-cuisine buanderie est très fonctionnelle, lumineuse et accessible avec une entrée indépendante. Elle vous propose une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau et la possibilité d'en aménager une seconde, avec un WC et lave-mains. A l'étage, un espace nuit est créé avec deux chambres et une salle d'eau avec WC et un second espace nuit est la suite parentale avec son dressing et sa grande salle de bain privative avec douche et WC. Vous profiterez d'un grand terrain de 2500 m² avec différentes expositions et aucun vis à vis. Une charmante dépendance de 20 m² avec grenier est indépendante et vous permettra d'aménager facilement cet espace comme vous le souhaitez (atelier, bureau, chambre d'amis...). Un atelier de 20 m² attenant complète l'ensemble. Vous êtes à 5 minutes à pied du bourg avec l'arrêt de car scolaire et à 10 minutes de TINTENIAC (35190) avec toutes les commodités. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 15852 - Réf Superimmo : ANVXZUZGE
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| Prix de vente : 360 160 € | Prix au m² : 2 591 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 20 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 913 m² | Plain-pied |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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