Vente maison 399 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tournan-en-Brie (77220)

iad France - Karine Chabane vous propose: Au centre ville de Tournan-en-Brie – Maison de caractère avec jardin et dépendances.
À seulement 5 minutes à pied des commerces , écoles , restaurants et de la gare RER E et de la ligne P (accès direct à la gare de l’Est), venez découvrir cette maison atypique, où le charme de l’ancien rencontre le confort du moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale, agrémenté d’une cheminée maçonnée au style unique. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur une belle terrasse et un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 660 m².
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un cadre convivial. Une mezzanine dont l’accès se fait par un tronc d’arbre sculpté en escalier ,surplombe la pièce principale , offrant un espace modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente ou home cinéma.
Un agencement fonctionnel et optimisé
Au rez-de-chaussée :
✔ Grande salle de bains
✔ Espace buanderie et chaufferie
✔ WC séparé
✔ Bureau (ou petite chambre d’appoint)
À l’étage :
✔ Deux chambres avec accès à une terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin
✔ Salle d’eau avec WC
Au dernier niveau :
✔ Chambre sous combles, optimisée avec des rangements sous-pente
Un cadre de vie agréable et des atouts supplémentaires
➕ Dépendances actuellement utilisées comme ateliers et espaces de rangement
➕ Cave en cul de loup
➕ Chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant une faible consommation énergétique
et une cheminée
Cette maison allie authenticité, confort et praticité, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une découverte de ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 871 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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KARINE CHABANE - IAD

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