Vente maison 272 000 €

139,78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Terres de Bord (27400)

BIAS IMMOBILIER vous présente cette charmante maison normande, offrant une superficie de140 m². Située sur la commune de Terres de Bord, elle est entièrement vivable de plain-pied et à seulement deux pas de l'école !
Elle offre au rez-de-chaussée: une salle à manger lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour/salon avec sa cheminée et son bar pour profiter de moments de détente, une chambre, une salle de bains moderne et wc indépendant, une suite parentale spacieuse de 18m² avec sa propre salle de douche et wc complète ce niveau, créant ainsi un espace privatif pour vos amis ou un adolescent en quête d'autonomie,
A l'étage: une pièce palière, une chambre avec dressing, un bureau.
Côté extérieur: un jardin de 1323m², entièrement clos et sans-vis-à-vis avec un garage, une terrasse, un carport, des dépendances.
Ses atouts:
+ Menuiseries PVC et alu double vitrage
+ Volets roulants électriques
+ Système de chauffage: pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée
+ Assainissement relié au tout-à-l'égout
+ Portail automatique
Soyez les premiers à la visiter avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez nous au 02.32.25.41.72
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LOUVIERS : Amélie DANDEVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 272 000 €

Prix au m² : 1 946 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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BIAS IMMOBILIER

Siren : 830704581

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