Vente maison 229 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Surgères (17700)

SURGERES Proche, à environ 10 km sur le secteur de Chervettes.
Charmante charentaise implantée sur une magnifique parcelle d'environ 7 000 m² très arborée.
Cette propriété vous propose 139 m² habitables, des dépendances en pierres d'environ 200 m² au sol, un hangar métallique de 105 m² et une petite bâtisse utilisée comme cuisine d'été.
Séjour/cuisine, salon, 1 chambre et salle d'eau pour le rez de chaussée et à l'étage:2 chambres de 32 et 25 m² dont une actuellement utilisée en atelier et une salle d'eau.
Si vous recherchez le cachet de l'ancien, le calme, l'espace et beaucoup de bâtis pour d'éventuels projets, alors peut être que cette belle propriété est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.915919

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²
Taxe foncière : 558 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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VINCENT BALLANGER - CAPIFRANCE

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