Vente maison 299 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sommières (30250)

MAISON DE VILLAGE PIERRES APPARENTES JARDIN SUD-EST CALME 3 CHAMBRES CHEMINÉE ZONE NON INONDABLE PROXIMITÉ ÉCOLES TRANSPORTS
À Villevieille, charmant village perché à seulement 1 km du centre médiéval de Sommières, découvrez cette maison de village d’environ 140 m2 habitables, située au calme d’une impasse. Elle séduit par son authenticité, son environnement paisible et sa proximité immédiate des commodités.
Entre Nîmes et Montpellier (environ 30 minutes chacune), cette maison offre un cadre de vie recherché au cœur de la Vaunage, où nature, patrimoine et vie de village se mêlent harmonieusement.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC séparé, une grande cuisine de 20 m2 dotée d’une cheminée ancienne et d’un arrière-cuisine, à rénover selon vos envies.
Le séjour lumineux de 35 m2, exposé sud-est, s’ouvre sur une terrasse et un jardin intime, parfaits pour partager des repas en extérieur et profiter du soleil tout au long de la journée.
À l’étage, le palier offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin lecture. Il dessert trois chambres :
une suite parentale de 19 m2 avec dressing,
une chambre de 8 m2,
et une chambre de 15 m2 avec salle de bains et espace dressing.
L’ensemble a déjà bénéficié de travaux de rénovation, à l’exception de la cuisine qui reste à personnaliser.
Le jardin clos, orienté sud-est, est un véritable havre de paix, en zone non inondable, offrant un cadre préservé et arboré au cœur d’un village typiquement languedocien. Le château de Villevieille, site emblématique de la région, se trouve à quelques minutes à pied.
Côté vie pratique, écoles maternelle et primaire sont présentes sur la commune, tandis que le collège se situe à Sommières (1,5 km).
Les transports sont assurés par la ligne de bus 141, reliant rapidement Sommières à Montpellier et à la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard. L’aéroport de Montpellier est accessible en moins de 35 minutes.
Prix : 305 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur).
Contact :
Simon Nougaret (RSAC 939 939 807) O7 67 67 9O 63
Jérôme Gaume (RSAC 953 475 688 EI) O6 73 49 65 77
Marie Sandmark (RSAC 953 030 541, multilingue) +33 7 89 O9 74 O6
Annonce ouverte à l’inter-agence Réf. 7471
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 151 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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