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Description

À vendre agréable maison traditionnelle de 139 m² environ sur un terrain clos et arboré de 2661 m². Elle est située dans un secteur résidentiel à moins de 10 minutes de Segré.
L'habitation est composée de plain-pied d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 44 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'étage dispose d'un palier, pouvant servir de bureau ou salle de jeux, et de deux chambres spacieuses.
Le sous-sol comprend deux garages d'une surface totale de 70 m², une pièce pouvant servir occasionnellement de chambre, et une cave.
Vous apprécierez également le magnifique jardin paysagé avec sa terrasse de 34 m², le puits, l'espace potager et son abri qui complètent la propriété située au calme, avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui en me contactant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf.911893

Publiée le 06/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 340937718703 - Réf Superimmo : ANVXZTWNB
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 504 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 199 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 661 m²
2 niveauxGarage
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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Historique des prix
14 novembre 2025

Baisse de 0,7%

209 000 €
6 novembre 2025
210 500 €
Localisation
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