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Vente maison 425 000 €
139 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Salernes (83690)

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  • 3 058 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Nestenn Dracénie

Nestenn Dracénie

903 avis
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Description

A vendre à Salernes ! Maison située au bout d'une impasse et à quelques pas du centre du village, découvrez cette superbe villa de 139 m² construite en 2012. Elle allie à la perfection une conception moderne, des équipements haut de gamme et un emplacement idéal, au calme absolu et sans aucune nuisance. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la maison offre un magnifique espace de vie de 31 m² et une cuisine indépendante entièrement équipée, tous deux ouverts par de larges baies vitrées sur de grandes terrasses. Le confort est total grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux. La vie de plain-pied est parfaitement assurée par une superbe suite parentale de 18 m² au rez-de-chaussée. Le terrain de 466 m², entièrement clôturé et paysagé, a été pensé pour la détente : profitez de sa piscine 4.8 X 3.8 semi-enterrée, de sa cuisine d'été couverte et de son espace potager. Un véritable havre de paix avec une vue dominante. Des prestations de haute qualité qui font la différence : - Confort Thermique Optimal : Pompe à chaleur Daikin, plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation réversible dans toutes les chambres et menuiseries en aluminium double vitrage. - Équipements Modernes : Volets roulants électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique 300L et adoucisseur d'eau. - Espaces Généreux : 4 chambres au total, dont une suite parentale, et 30 m² de combles aménagées offrant un formidable potentiel de salle de jeux ou de bureau. Les atouts pratiques qui simplifient la vie : - Un immense garage double de 65 m² avec rangements et accès direct à la maison. - Aucune charge de lotissement, une économie non négligeable. - Clé en main : Raccordée au tout à l'égout et pouvant être vendue entièrement meublée. Une maison impeccable aux finitions soignées où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Un bien d'exception à visiter sans tarder ! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928226703 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : LO0908 - Réf Superimmo : ANVXZH013
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 058 € / m²
Taxe foncière : 2 499 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 466 m²Piscine
LotissementOrientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2012Assainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles d'eau
3 wcFenêtres en aluminium
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an
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NESTENN DRACÉNIE

Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743
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