Vente maison 229 950 €

139 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saintes (17100)

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1 654 €/m²

Vincent IRIBARNE - Expertimo

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Description

Vincent IRIBARNE, vous propose cette magnifique maison de 139 m2 située à Saintes rive droite, dans un quartier calme, proche des commerces et des commodités.
Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine entièrement équipée, de 3 belles chambres, dont un studio indépendnat d'environ 20m2 avec salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de 3 WC.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total aménagé d'environ 70 m2 avec une grande cuisine équipée de 23 m2, un bureau, une buanderie et un atelier.

Un grand jardin clos et arboré d'environ 1000 m2 viennet compléter ce bien.
Chauffage au sol, Grenier, terrain constructible, fibre optique, taxe foncière 1600 euros.
Un bien rare, à visiter sans tarder !

Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent VINCENT IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 229 950€. RSAC de Saintes sous le No 932682487.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité.
Cette annonce vous est proposée par IRIBARNE Vincent - EI - NoRSAC: 932 682 487, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/06/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 90296 - Réf Superimmo : ANVXYQ1SV

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Caractérisques

Prix de vente : 229 950 €	Prix au m² : 1 654 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 9 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1970	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 825 € / an

Maximum : 2 469 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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VINCENT IRIBARNE - EXPERTIMO

Siren : 932682487 - N° de carte professionnelle : CPI 84012018000024015