Vente maison 1 190 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

À deux pas des commerces et de la place des Tilleuls à La Noue, cette belle maison de plain-pied construite en 2022 allie modernité, confort et qualité.
Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés vous accueille et offre une vue traversante sur le jardin et la piscine. Il s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière. Ce bel espace, à la fois convivial et chaleureux grâce à son poêle à bois, propose de beaux volumes. La cuisine, spacieuse, profite d'une vue dégagée sur l'extérieur.
Grâce à une large baie vitrée à galandage, l'intérieur se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, un jardin paysagé orienté plein sud, et une piscine intimiste à l'abri des regards.
La maison est harmonieusement agencée en deux espaces nuit, le premier dessert deux suites avec placards et salles d'eau privatives, le second est quant à lui dédié à une élégante suite parentale bénéficiant d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une vue sur la piscine. Une quatrième chambre aménagée aujourd'hui en tant que bureau, permet un couchage supplémentaire.
Une buanderie, un grand carport ainsi qu'un local en pierre pour le rangement et l'équipement de la piscine, s'ajoutent au confort de cette propriété.
Une maison aux prestations soignées, pensée pour la fonctionnalité et la sérénité. À découvrir sans tarder !
Référence agence : 835

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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