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Vente maison 226 000 €
139 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Vincent-sur-Oust (56350)
139 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Vincent-sur-Oust (56350)
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- 1 626 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec piscine + appartement indépendant + hangar : le combo gagnant !
Située au calme, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare allie confort, espace et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain paysager avec plantations fleuries, verger et arbres majestueux, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
C'est une maison aux multiples configurations:
Elle vous offre la possibilité d'accueillir une grande famille ou d'être divisée en deux logements indépendants :
Premier espace de vie (plain-pied)
* Véranda haut de gamme ouvrant sur une terrasse en bois et sa piscine semi-enterrée
* Grande cuisine aménagée et conviviale
* Salon chaleureux avec insert bois
* Chambre de belle taille (20m²) avec grand dressing
* Salle d'eau, WC et rangements
Deuxième espace indépendant (accès arrière)
* Entrée privative
* Cuisine aménagée et équipée
* Salle d'eau avec WC
* Mezzanine
* Deux chambres lumineuses
Cette configuration est idéale pour loger de la famille, recevoir des amis en toute autonomie, ou développer une activité locative(location classique ou saisonnière) et générer une belle rentabilité. Un hangar aux possibilités infinies
Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose de deux garages:
-Un garage attenant de 20m² avec ballon thermodynamique et poratil électrique
-un très grand hangar équipé en eau et électricité, avec WC, lavabo et bureau.
Un espace parfait pour :
- Atelier d'artisan ou de bricoleur
- Stockage de matériel ou véhicules
- Projet professionnel ou associatif
Les points positifs pour ce bien:
-Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique
- Terrain paysager sans vis-à-vis
- Deux habitations possibles
-Hangar équipé avec bureau
6Assainissement conforme – aucun travaux à prévoir
Localisation : À seulement 10 minutes de Redon et de toutes ses commodités (école collège,lycées hôpital,gare,centres commerciaux et culturels..), dans un hameau paisible de Saint-Vincent-sur-Oust,à moins d'une heure des côtes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 591864 )
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 830033069695 - Réf Superimmo : ANVXZEIQJ
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| Prix de vente : 226 000 € | Prix au m² : 1 626 € / m² |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 139 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 075 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 20 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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