Vente maison 188 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Savinien (17350)

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1 353 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

Jérémy VERVENNE - Capifrance

2 avis

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Description

Authentique maison charentaise – 5 chambres + dépendance – grands volumes – parcelle 550 m² + terrain annexe de plus de 2 000 m²
Située au cœur d'un environnement calme et typiquement charentais, cette grande maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou une activité professionnelle.
Rez-de-chaussée
Une entrée spacieuse
Un séjour lumineux
Une chambre avec salle d'eau et WC
Une cuisine
Une cave
Un cellier
Un local technique
Étage
4 chambres, dont une avec dressing
Un bureau
Une salle d'eau
Un WC indépendant
2ᵉ étage
Combles de 86 m² aménageables, parfaits pour imaginer de nouveaux espaces de vie : salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire…
Extérieur
Sur une parcelle principale d'environ 550 m², vous profitez également d'une dépendance comprenant :
Un espace principal d'environ 40 m²
Un bureau de 9 m²
Une pièce supplémentaire de 9 m²
En plus, une seconde parcelle de plus de 2 000 m², située de l'autre côté de la rue, offre un vaste espace naturel idéal pour vos activités extérieures (jardin, potager, détente…).
(Parcelle non bâtissable.)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.931638

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 340939104114 - Réf Superimmo : ANVXZZT4F

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 353 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	139 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 578 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 618 € / an

Maximum : 3 542 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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