Vente maison 207 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320)

iad France - Lucile Desprez vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Potentiel située sur la commune de Saint-Pierre-lès-Elbeuf.
Cette maison pleine de caractère, construite en 1900, dotée d'une surface totale de 139m² environ répartie sur 3 étages, offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer le cocon familial de vos rêves.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un espace de salle à manger dotée d'un poêle à granulés.
Vous trouverez également un salon, une chambre parentale ainsi qu'un WC.
Au premier étage l'escalier vous emmène sur 4 chambres, et une salle de bain.
Le dernier étage n'a pas été terminé, mais la hauteur sous plafond et le plancher bois récemment mis vous offres de multiples possibilités.
L'extérieur de la maison vous séduira par son charme authentique et son potentiel à devenir un véritable havre de paix.
Le bien dispose d'un garage ainsi qu'une cave.
Un jardin privatif vous ravira pour vos belles soirées d'été. Le jardin n'est pas accolé à la maison, une cour commune de 20m est à traverser pour y accéder.
Situation idéale : La maison est située dans la charmante commune de Saint-Pierre-lès-Elbeuf, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces, transports en commun et espaces verts se trouvent à quelques pas, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour toute la famille.
Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour révéler tout son charme. Une visite s'impose pour découvrir les possibilités qu'elle offre et laisser libre cours à votre imagination. N'hésitez plus et contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 947807152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 207 000 €

Prix au m² : 1 489 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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LUCILE DESPREZ - IAD

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