Vente maison 463 500 €

139 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Découvrez cette magnifique MAISON à vendre située à Saint Pierre d'Oléron (17310), un cadre idyllique pour votre future résidence principale ou secondaire. D'une surface de 110 m² habitable, cette maison de plain-pied, construite en 2011, offre un espace de vie agréable et lumineux. Avec son bardage bois, cette maison est unique dans le secteur ! Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour des moments conviviaux. Vous apprécierez également le confort du chauffage au sol et la tranquillité de l'environnement. Ce bien possède 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Vous trouverez de plus une grande arrière cuisine. Le terrain de 1125 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur, avec une terrasse pour vos repas en plein air. Le garage fermé avec sa grande mezzanine, et les places de stationnement extérieures ajoutent à la praticité de ce bien. Située à seulement 100 mètres de la mer et à 1 km des commerces, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Le quartier de Saint-Pierre-d'Oléron est réputé pour sa qualité de vie, avec de nombreux restaurants, parcs et boulangeries à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un lieu privilégié. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite. Elle est proposée à l'achat pour 463 500 euros. Le prix net est de 445 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% du prix du bien. Référence de l'annonce : 12191. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 463 500 €	Prix au m² : 3 335 € / m²
Taxe foncière : 1 727 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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GUY HOQUET DOLUS D'OLERON

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235 avis clients

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