Vente maison 289 500 €

139 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Nicolas Levasseur vous propose: Magnifique Maison 5 chambres avec terrasse et Garage.
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Saint-Nazaire, offrant une surface habitable de 139m² répartie sur 2 étages et un RDC.
- 5 Chambres Spacieuses offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Cuisine Équipée et Indépendante.
- Salon Lumineux, espace convivial pour se retrouver en famille.
- Salle d'Eau.
- 2 Toilettes.
- Terrasse de 60m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
- Garage Privé et place de stationnement extérieur clôturé.
- A seulement 800m du Centre Ville, vous avez accès aux commerces, restaurants et services.
- Des Écoles et Collèges à 750m pour la scolarité de vos enfants.
- La Gare à 800m pour faciliter vos déplacements.
- La Plage et la Place du Commando à seulement 3km pour profiter des joies de la mer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 500 €

Prix au m² : 2 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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NICOLAS LEVASSEUR - IAD

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