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Vente maison 250 300 €
139 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maugan (35750)

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  • 1 801 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Alliance Immobilier

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122 avis
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Description

MAISON 6 pièce(s) 139 m2 hab env à SAINT MAUGAN sur un terrain d'environ 7 500 m², à 8 min de MONTAUBAN DE BRETAGNE / Gare SNCF / RN12, à 9 min de MONTFORT SUR MEU et à 2 min en voiture de l'école maternelle primaire publique (Saint Maugan), et comprenant :
- au RDC : Salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (poêle à bois) (40,7 m² env.), deux chambres (10,9 + 12,1 m² env.), salle de bains, wc, second salon / séjour / cuisine (à rénover) (23 m ² env.) ;
- à l'ETAGE : Suite parentale comprenant une salle d'eau privative avec wc, (36 m² au sol env.) (26 m² habitable env.), grenier (35 m² au sol env.) (23,5 m² habitables env.) ;
- DEPENDANCES : Hangar (107 m² env.), deux celliers (20,8 + 25 m² env.).
Cette maison est chauffée à l'électricité et au bois. Les huisseries sont en Aluminium double vitrage.
Vous disposerez également d'un agréable jardin et d'un grand TERRAIN !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 2540-NGEORGELINALLIANCE - Réf Superimmo : ANVXZHNAA
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Caractérisques
Prix de vente : 250 300 €Prix au m² : 1 801 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 10 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 500 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Siren : 448188045 - N° de carte professionnelle : CPI 35022017000018806
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