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Description

Franck Bourel megAgence vous présente à Saint-Malo (35400) quartier de l' Espérance, cette maison en pierre de plain-pied à rénover qui bénéficie d'un emplacement idéal à 10 minutes des plages offrant un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et des transports en commun.
Mitoyenne d'un côté, cette maison dispose d'un terrain de 565 m², incluant un grand garage, et un jardin qui offre un espace extérieur idéal pour se détendre en famille.
La maison de 139 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres offrant intimité et confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une cuisine équipée, une véranda offrant une vue sur le jardin, 3 chambres, une salle de bain, wc, une buanderie, un local chaufferie.
À l'étage, un couloir dessert 2 chambres supplémentaires et deux greniers aménageable.
Idéal pour ceux cherchant espace et fonctionnalité, le tout à rénover.
Cette propriété allie fonctionnalité et potentiel d'aménagement pour une vie de famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 437 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Publiée le 26/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 195806 - Réf Superimmo : ANVXZYON3
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Caractérisques
Prix de vente : 437 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 147 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 565 m²2 niveaux
Année de construction : 19481 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 960 € / an
Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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Historique des prix
1 décembre 2025

Baisse de 0,3%

437 500 €
26 novembre 2025
438 900 €
Localisation
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