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Vente maison 237 000 €
139 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Julien-sur-Cher (41320)
139 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Julien-sur-Cher (41320)
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- 1 705 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Saint-Julien-sur-Cher(41),
Je vous présente une maison de 139 m² où confort, volume et tranquillité s'unissent au cœur d'un terrain clos et arboré de plus de 3200 m². Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et conviviale, avec une pièce de vie lumineuse réunissant la salle à manger et le salon, accompagnée d'une cuisine aménagée parfaitement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également une chambre idéale pour une vie de plain-pied, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et une buanderie qui apportent un véritable confort au quotidien.
À l'étage, une belle et vaste pièce palière fait office de bureau et dessert deux chambres supplémentaires, une lingerie très pratique et une salle d'eau moderne. Les prestations sont au rendez-vous, avec des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique complété par un insert au rez-de-chaussée, tandis que l'étage bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
L'extérieur réserve de très beaux atouts, notamment une superbe piscine protégée par un dôme rétractable permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Le garage indépendant, équipé d'une cuisine d'été et prolongé par un atelier, offre de multiples possibilités pour les bricoleurs ou les moments conviviaux. Une véritable cave enterrée complète l'ensemble, atout rare et recherché. L'environnement, très calme, invite à la détente tout en restant proche des commodités essentielles.
Cette propriété au cadre privilégié est proposée au prix de 237 000 €.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter au 06 77 08 45 40. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.932126
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340930356314 - Réf Superimmo : ANVXZZ8NZ
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| Prix de vente : 237 000 € | Prix au m² : 1 705 € / m² |
| Taxe foncière : 1 236 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 139 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 202 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1991 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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