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Vente maison 750 000 €
139 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Gratien (95210)

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  • 5 396 €/m²
  • 4 Parkings
KELLER WILLIAMS PARTNERS

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190 avis
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Description

PARC DE SAINT-GRATIEN
KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous proposent cette charmante meulière des années 1920, à l'architecture préservée.
Située dans un emplacement de choix , cette magnifique maison non mitoyenne d'une surface de 139m2 édifiée sur une parcelle de 325m2 allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines.
Dès l'entrée, le charme opère : vous découvrirez, de part et d'autre, un vaste séjour lumineux ainsi qu'un espace dinatoire parfait pour recevoir.
La cuisine contemporaine attenante, entièrement équipée, offre un accès à l'arrière de la propriété.
Un demi-étage accueille des toilettes invités, tandis que l’étage principal se compose de trois belles chambres, ainsi que d’une salle de bains moderne avec douche et toilettes.
Les combles aménagés proposent un espace nuit supplémentaire avec sa propre salle d’eau (douche et toilettes), parfait pour un adolescent, ou un espace invité indépendant.
Le sous-sol entièrement carrelé et aménagé offre de nombreuses possibilités : buanderie, salle de jeux, espace de stockage...
Un jardin ainsi qu'un double garage complètent ce bien rare.
Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant volumes, lumière et authenticité.
Centre ville : 7mn à pied
Gare de Saint-Gratien (RER C) : 14mn à pied
Maternelle et Primaire : 5mn à pied
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786
Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/05/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1598FJST - Réf Superimmo : ANVXYK3SZ
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 5 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²4 Parkings
Année de construction : 19202 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 275 € / an
Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
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