Vente maison 209 900 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

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1 510 €/m²
Terrasse

L'Adresse Chalonnes Sur Loire

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Description

Vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située entre Angers et Nantes ? Ne cherchez plus. Située en plein bourg de Saint-Georges-sur-Loire à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison vous accueille avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, et 4 chambres pour offrir à chacun son espace et son confort. Son atout rare : un immense garage avec une belle hauteur de plus de 40 m², parfait pour les passionnés de bricolage, de stockage ou pour imaginer un futur projet grâce à son grenier au-dessus. Et pour profiter des beaux jours ! Une terrasse idéalement exposée. Un bien chaleureux, pratique et très bien placé. réf : 36474 DPE : E (259) GES : E (69) *Honoraires à charges acquéreurs (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 36474 - Réf Superimmo : ANVXZWTAV

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Caractérisques

Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 1 510 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,54% TTC - 12 881 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 203 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 150 € / an

Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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