Superimmo
9

Vente maison 353 425 €
139 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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  • 2 543 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Agence de L'Estuaire

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Description

Maison dans un secteur recherché de St Georges-de-Didonne proches des plages, sur 2 niveaux d'environ 140 m2 sur une parcelle d'environ 418 m2. La maison est à rénover : L'entrée de la maison au niveau supérieur donne sur une véranda, un double séjour avec une cheminée, aperçu mer, une cuisine séparée, une chambre avec dressing, une salle d'eau.
Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur et aussi accessible par l'extérieur, vous trouverez plusieurs pièces à aménager avec une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un garage. Une possibilité de création d'un appartement indépendant. Vous êtes à 5 mn à pied des plages de Royan et de St Georges de-Didonne et proche des commerces.
A visiter rapidement. Contactez l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/03/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 18 - Réf Superimmo : ANVXY3YHN
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Caractérisques
Prix de vente : 353 425 €Prix au m² : 2 543 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 18 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 418 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1974
2 salles d'eau2 wc
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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Siren : 410651921 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 027 060
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