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Vente maison 242 500 €
139 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ribérac (24600)
139 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ribérac (24600)
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- 1 745 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE : Je vous explique l'endroit : Dordogne, Périgord, à quelques minutes du centre ville avec la campagne autour, vous pourrez profiter d'un cadre agréable avec tous les commerces, écoles, collèges et lycées. Vous trouverez un pôle santé important, beaucoup d'associations diverses et variées, un marché coloré, des producteurs locaux de qualité et des animations multiples dans la ville et les villages alentours.
Je vous explique la propriété : Un ensemble immobilier comme je les aime, de la pierre, des poutres, une cheminée, des dépendances!!!
Vous cherchez du calme? Cette propriété est faite pour vous. Un endroit extrêmement tranquille, avec une vue lointaine, pas de nuisance, un endroit reposant. Elle est posée au milieu de son terrain, entourée de ses dépendances avec des atouts importants :
*Le calme, je l'ai déjà dis...
*Une grande grange.
*Des ateliers.
*Des garages.
*Diverse petites dépendances.
*Un puits
*Un bassin
*Un four à pain
*Jardin paysager
*Jardin potager (Un peu en friche en ce moment)
*Poulailler clos (sans poule)
*Un hangar couvert de plus de 50m2 pour bricoler ou stocker.
Pour la maison, vous trouverez une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau, une salle de douches, un wc séparé au rez de chaussée et à l'étage la possibilité de faire deux chambres.
Dans l'annexe, une chambre indépendante chauffée.
La maison se prête à une autre configuration et bien sûr, elle vous demandera de lui donner un coup de neuf.
Cotés techniques : Cheminée avec poêle à bois tubée, chauffage avec pompe à chaleur AIR/EAU (contrôle en cours), double vitrage (pas très récent), toiture refaite récemment, assainissement individuel non conforme (incomplète).
J'aime : L'environnement nature, le bâti en pierre magnifique et les rosiers grimpants de toute beauté.
Le plus : La vue et les allées.
C'est une pépite, n'hésitez pas!!!
Vous trouverez un lien pour la visite virtuelle ci-dessous :
Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 108234DHI548 - Réf Superimmo : ANVXZVF6Q
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| Prix de vente : 242 500 € | Prix au m² : 1 745 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 844 m² | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 710 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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