Vente maison 269 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pons (17800)

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1 935 €/m²
2 Garages

Abithéa Charente

35 avis

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Description

CM_1384
MAISON SUR SOUS-SOL AMÉNAGÉ | 4 chambres | 139m2 | 6 pièces | 1780m2

Cette maison magnifiquement entretenue des années 70 ne pourra que vous séduire.
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Exposition OUEST
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Implantée sur une très jolie parcelle arborée entièrement cloturée de 1780m2, cette habitation vous accueille à l'étage avec son couloir desservant 2 chambres , une salle d'eau et une grande cuisine ouverte entièrement équipée.
Cette espace cuisine entièrement ouvert donne sur la pièce de vie très chaleureuse et très spacieuse..
L'escalier donne accès au rez de jardin, sous-sol qui sera parfait pour des adolescents en soif d'indépendance, pour un projet AIRbnb etc...
Au sous-sol, nous disposons de deux chambres, d'une salle d'eau d'un coin cuisine avec salle à manger et l'accès au grand double garage et à une charmante petite terrasse.
Dans le jardin vous trouverez une charmante terrasse avec son barbecue couvert donné sur un cadre verdoyant et arboré.
Vous rêvez d'espaces et de campagne tout en étant en ville alors venez découvrir ce bien!
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DPE : D GES : B
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Cette agréable maison vous est proposée au prix de 269.000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Michaël CLAIRTEAU au 06.03.18.49.40
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
inscrit au RSAC de Saintes 940944275.

Publiée le 13/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : CM_1384 - Réf Superimmo : ANVXZ29CY

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 780 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1975

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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Historique des prix

9 septembre 2025

Baisse de 5,1%

269 000 €

13 juillet 2025

283 500 €

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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958

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