Vente maison 296 400 €

139 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ploërmel (56800)

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2 132 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

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Description

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté à Ploërmel, construite en 1954 et rénovée en 2022, offrant 139 m² habitables répartis sur trois niveaux. Cette demeure de standing dispose de sept pièces, dont quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau et trois WC. Le séjour de 33 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie. La maison dispose d'un stationnement intérieur et extérieur, d'une toiture en ardoise et d'un état intérieur en bon état. Le chauffage de ville et l'assainissement conforme aux normes garantissent un confort optimal. L'exposition est-ouest permet de profiter du soleil toute la journée. Située à Ploërmel, cette maison est proche de toutes commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : un bus, un collège, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2382.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/02/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM3282-56044 - Réf Superimmo : ANVXXUOYC

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Caractérisques

Prix de vente : 296 400 €	Prix au m² : 2 132 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

139 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 339 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1954
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 382 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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