Vente maison 189 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pipriac (35550)

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1 360 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Laurent PERDREL - iad

8 avis

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Description

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Idéal pour un projet de rénovation pour logement familial ou investissement locatif.
A seulement 4mn de l'accès à la 2x2 voies RENNES-REDON, située en centre bourg de PIPRIAC, proche toutes commodités :
Maison de 139m² habitables, construite sur un terrain de 700m² environ (à définir). Exposition Ouest.
Composée, au rdc (100m² environ au sol), d’une entrée desservant d'un côté un salon et de l'autre une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une véranda, une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc indépendant.
A l’étage 4 belles chambres, une salle de bains avec wc. Grenier au dessus.
Sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et cave.
Assainissement : Tout à l'égout
Chauffage : Fioul
Toiture : Ardoises naturelles
VMC
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 183 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1891231 - Réf Superimmo : ANVXZWDMI

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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