Vente maison 611 262 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

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4 398 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

NOVAREA

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Description

Chez Novarea, on craque pour les maisons qui ont traversé le temps avec élégance !
À Pau, une villa de 1910 s'offre une seconde jeunesse. Derrière sa façade au charme d'antan, cette maison retrouve tout son éclat : moulures, escaliers en chêne, carreaux de ciment et cheminée d'ornement cohabitent avec des prestations neuves pensées pour un confort moderne (pompe à chaleur réversible air/air, consuel électrique, salles d'eau modernes, menuiseries extérieures en double vitrage, isolation performante). Sur deux niveaux, la maison dévoile au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale et une pièce modulable selon vos besoins : bureau, chambre ou bibliothèque. À l'étage, trois chambres prennent place dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
La cerise sur le gâteau : Une rénovation complète avec garantie décennale, pour allier style et sérénité.
Ce que l'on aime chez Novarea : Le caractère préservé de cette jolie maison de ville et le confort d'un petit jardin avec place de parking privative.
À deux pas du Foirail et des Halles, le centre-ville de Pau se rejoint en quelques minutes à pied ou à vélo. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 04/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1097 - Réf Superimmo : ANVXYPZ3W

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Caractérisques

Prix de vente : 611 262 €	Prix au m² : 4 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 63 m²	Année de rénovation : 2025
1 cave	Balcon
Année de construction : 1910	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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