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Vente maison 458 900 €
139,95 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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  • 3 279 €/m²
  • 1 terrasse
  • 6 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
M&M VOS AGENTS IMMO

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Description

VOS AGENTS M&M vous proposent cette belle maison de plain-pied, en parfait état, située à OLONNE-SUR-MER, à seulement 2 km de l'océan et du centre commercial YLIUM !
Avec une surface habitable de 140 m², cette propriété offre tout le confort dont vous rêvez :
Une entrée fonctionnelle donnant sur un spacieux salon / séjour de 43 m², équipé d'un poêle à granulés, une cuisine de 20 m², entièrement aménagée et équipée, 4 chambres et un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et une buanderie.
À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse carrelée exposée plein sud sans aucun vis-à-vis.
La propriété s'étend sur un terrain clos de 1 500 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur en toute tranquillité.
Côté pratique, vous disposerez également de deux grands garages, respectivement de 68 m² et 76 m², parfaits pour vos véhicules, projets ou rangements supplémentaires.
Une maison clé en main dans un emplacement privilégié !
Contactez moi au 06 11 48 00 89
Consultez notre site internet - - et suivez nous sur Facebook et Instagram - maximeguignardmetmimmo.
Honoraires inclus de 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD
Carte T CPI85012023000000029
RCP GENERALI IARD

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : VM307-SARLMM - Réf Superimmo : ANVXZU1TD
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Caractérisques
Prix de vente : 458 900 €Prix au m² : 3 279 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139,95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 520 m²Orientation : Sud
Vue dégagée6 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 43 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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