Vente maison 299 900 €

139 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

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2 158 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Marty Sandrine - Expertimo

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Description

Découvrez cette maison construite en 1972, situé dans un bon quartier calme et apprécié de Narbonne, avec toutes les commoditées et commerces, idéale pour une famille ou pour un projet de rendement locatif grâce à son appartement indépendant.
Maison principale, cette maison à étage offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
- une belle entrée
- 1 bureau, parfait pour le travail
- Un salon-séjour traversant, lumineux agréable et spacieux donnant sur le balcon
- Une cuisine séparée, pratique et aménagée
- 3 chambres
- Une salle d'eau et un WC séparé
- Un garage de 27m2
Extérieur avec barbecue et arboré
Appartement Indépendant type 2, accessible par une entré séparée, il offre une réelle opportunité (location, logement d'appoint, profession libérale, grande famille,..) :
- Pièce de vie avec cuisine meublée et équipée
- Une chambre avec placard
- Une salle d'eau avec WC
L'ensemble propose un potentiel intéressant pour une famille souhaitant de l'espace ou pour un investisseur recherchant un bien avec partie locative.
Climatisation spleet réversible, chauffage gaz, double vitrage fenêtre en PVC, certaines pièces est composée de volets roulants d'autres manuel.
Pas de gros travaux à prévoir !!!!
A VOIR ABSOLUMENT !!!!
Contacter Sandrine MARTY - Réseau expertimo - Mandataire indépendnat - NoRSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Site internet
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 444045801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 96658 - Réf Superimmo : ANVXZWPRM

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 Garage
Année de construction : 1972	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 239 € / an

Maximum : 3 029 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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MARTY SANDRINE - EXPERTIMO

Siren : 444045801