Vente maison 420 000 €

139,93 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

Située au coeur de Veneux-les-Sablons, cette charmante maison en pierres apparentes saura séduire les familles en quête de confort, de cachet et de praticité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare accessibles à pied.
D'une superficie généreuse, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux (environ 49m²), d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier avec placard/dressing dessert une suite parentale avec sa propre salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé.
Un sous-sol complet avec garage vient compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Côté extérieur, vous apprécierez un bel espace terrasse idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Le tout est chauffé grâce à une installation au gaz de ville, assurant confort et performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille agréable et pratique. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 3 002 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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