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Vente maison 259 000 €
139 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Moréac (56500)
139 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Moréac (56500)
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- 1 863 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la commune dynamique de Moréac (56500), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de son centre ville.
En quelques minutes à pieds, vous êtes proche des commerces, des écoles, du centre médical et para-médical, des transports en commun tels que les arrêts de bus et en 5 minutes à peine en voiture, vous pouvez rejoindre les grands axes routiers.
L'exposition plein sud offre une belle luminosité, et les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un jardin clôturé, parfaits pour profiter du climat agréable de la région bretonne et se détendre.
D'une surface habitable généreuse de 140 m², cette maison de 1973 récemment rénovée offre un confort optimal pour ses occupants et des espaces fonctionnels pour une vie de famille épanouie. Vous pourrez finir de l'aménager selon vos goûts.
Au rdc, vous trouverez :
- un salon séjour de plus de 23 m2
- une cuisine fermée de près de 12 m2 pouvant devenir pourquoi pas une cuisine ouverte : cuisine aménagée à prévoir
- une chambre
- une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne
-un wc séparé
A l'étage, vous trouverez deux autres chambres dont une avec placards et un wc.
Le plus de cette maison, est un logement communiquant avec entrée indépendante de plus de 51 m2 entièrement refait à neuf en 2025. On peut imaginer en faire de la location saisonnière ou annuelle, un cabinet pour une profession indépendante, ou tout autre chose. Cette partie attenante est composé d'une pièce de vie de plus de 21 m2, une cuisine de 11m2 et à l'étage d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec toilette.
Chauffage électrique + fuel
Assainissement collectif conforme.
Fibre optique.
Ce bien rare sur le marché vous offre une belle opportunité d'investissement alors ne tardez pas à me contacter au 06 16 50 63 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960 - SAFTI – LE CORVIC Fabrice, Conseiller indépendant
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1554419 - Réf Superimmo : ANVXZSFS1
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 1 863 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 325 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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