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Vente maison 299 000 €
139 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montluçon (03100)
139 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montluçon (03100)
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- 2 151 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvain Bertin vous propose: Opportunité à Montluçon - Maison hyper-centre
Bienvenue dans cette splendide maison individuelle, construite en 2015, offrant une surface habitable de 139 m², située en centre ville à proximité de tout commerce
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et la luminosité naturelle qui inonde l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée entièrement de plain-pied et accessible PMR, vous accueille dans un vaste espace de vie composé d'un bel espace salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis, et une cuisine équipée moderne. Vous découvrirez également une agréable chambre, une salle d'eau et WC. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible.
L'étage se compose d'une grande mezzanine desservant de deux autres chambres spacieuses avec placard, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien. Chaque détail a été pensé avec soin pour vous offrir un lieu de vie harmonieux et fonctionnel.
Vous serez séduit par ses extérieurs, une cours entièrement close en pavé, un portail éléctrique, un grand garage double avec fosse.
Outre ses qualités intérieures, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Cette maison récente et fonctionnelle, avec son agencement optimisé et ses prestations de qualité, représente une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1849803 - Réf Superimmo : ANVXZIBUB
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 151 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 496 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2015 | Chauffage électrique |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 612 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2021.
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