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Vente maison 274 900 €

139,94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mertzwiller (67580)

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1 964 €/m²
2 Garages

Shazam Immobilier

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Description

Venez visiter cette maison proche de Haguenau comprenant au rez de chaussée, un grand séjour - salle à manger de 29,80 m2, 1 bureau, 1 cuisine de 14,50 m2 indépendante et équipée, 1 véranda ainsi qu'une salle de bains et wc. Au 1o étage, vous disposerez de 3 grandes chambres dont 2 avec un accès à une belle terrasse de 16,25 m2 orientée plein sud et sans vis à vis ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Au sous sol, vous trouverez une chaufferie avec chaudière à gaz et ballon d'eau chaude électrique ainsi que 4 caves. Située à proximité de toutes les commodités, à 10 minutes de Haguenau et de Niederbronn, ce bien comprend également un bâtiment annexe de 67 m2 au rez de chaussée avec 2 garages indépendants et de plain pied, une buanderie, une réserve ainsi qu'un grenier offrant une grande surface de stockage d'environ 73 m2 au 1o étage, un bel espace extérieur avec son jardin arboré. Les + de ce bien: Maison en bon état général, beau terrain de 1080 m2 donnant sur une zone non construite.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 168 - Réf Superimmo : ANVXZWAR8

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Caractérisques

Prix de vente : 274 900 €	Prix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139,94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²	2 Garages
Année de construction : 1953	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 080 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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