Vente maison 470 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Méounes-lès-Montrieux (83136)

MEOUNES-LES-MONTRIEUX - ELIVENTIS. vous propose à la vente cette villa rénovée de 139 m², élevée d'un étage, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché et édifiée sur un terrain de 2180 m².
Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine moderne et récente ouverte sur la salle à manger et le salon offrant une vaste pièces de vie.
La villa lumineuse dispose d'une surface totale de 139 m², avec une cuisine ouverte de 18.66 m², un salon et une salle à manger de 30.62 m² et des chambres de 9.38 m² et 10.35 m² au rez-de-chaussée et d'une suite parentale de 35 m² à l'étage. La salle d'eau mesure 4.23 m² et la véranda offre 14.37 m² d'espace supplémentaire. L'ensemble est construit sur un vide sanitaire accessible.
À l'extérieur, le jardin et la très grande terrasse - 50m² bois et 200m² pavée -, offrent un bel espace convivial dans un environnement calme et verdoyant, équipé de prises électriques et d'arrivées d'eau.
L'orientation Est/Ouest permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Ce bien est situé dans une résidence dotée d'une piscine 25x10 et d'un court de tennis.
Assainissement à prévoir.
Contactez dès maintenant Agnès ANNOI pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 514 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIVENTIS : Agnès ANNOI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909661373
RCP ALLIANZ

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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ELIVENTIS

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