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Vente maison 235 400 €
139 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Memmelshoffen (67250)

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  • 1 694 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Orpi Kochersberg

Orpi Kochersberg

43 avis
03 68 71 90 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 139 m² habitables + dépendances – Terrain de 20 ares
Situé dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes de Soultz-sous-Forêt, ville dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services), cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou mixte habitation/professionnel.
Le bien se compose de :
Une maison d'environ 139 m2, actuellement divisée en deux logements indépendants, facilement réunifiables :
Partie 1 (côté rue – la plus ancienne) : en rez-de-chaussée, un salon et une cuisine ; à l'étage, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une cave. Cette partie nécessite des travaux de rénovation plus importants.
Partie 2 (sur l'arrière) : en rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau ; à l'étage, deux chambres. Cette partie est dans un état plus correct mais reste à rénover également.
Une grande grange en bon état, idéale pour du stockage, un atelier, ou un projet de réhabilitation.
Plusieurs petites dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires.
Une belle cour spacieuse, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Un vaste terrain attenant de 17 ares complète l'ensemble immobilier, offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, verger ou même projets de construction, avec un accès direct depuis la rue.
IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex
Référence agence : 542

Publiée le 26/08/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : R74I-Z4O-MR4 - Réf Superimmo : ANVXZC2IF
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Caractérisques
Prix de vente : 235 400 €Prix au m² : 1 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement139 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 998 m²
1 niveauParking extérieur
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
558 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 800 € / an
Maximum : 7 870 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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Siren : 879251551
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