Vente maison 699 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

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5 029 €/m²
1 Garage

Astone Immobilier

06 18 58 03 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CHATEAU GOMBERT - Offrant un cadre de vie rare à Marseille, une parenthèse de calme à quelques minutes de la ville, charmante maison provençale de 139 m2 habitables sur un terrain paysagé piscinable de 2456 m2.
Cette villa parfaitement entretenue dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine de qualité, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée rehaussé par une mezzanine, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur une terrasse avec vue panoramique sur les collines marseillaises, de deux chambres et d'une grande salle d’eau. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain, dressing et un bureau en mezzanine surplombant le séjour. En rez-de-jardin, un espace buanderie avec fenêtres et un grand espace pouvant être aménagés.
Le jardin, sublimé par des restanques signées des compagnons propose des espaces conviviaux avec barbecue.
Un cadre enchanteur, alliant charme, nature et sérénité. Portail automatique, nombreux stationnements dont trois couverts.
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : pour visiter ce bien.
Bien en classe énergétique C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 370 € et 1 900 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris.
Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : VM - 845 - Réf Superimmo : ANVXYIGFS

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 5 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

139 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 456 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1990	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Historique des prix

12 juillet 2025

Baisse de 4,1%

699 000 €

14 mai 2025

729 000 €

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Siren : 814577557