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Vente maison 210 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Samazan (47250)

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  • 1 511 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Piscine
Square Habitat Marmande

Square Habitat Marmande

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Description

A quelques minutes de Marmande, découvrez cette maison des années 1970 entièrement rénovée, offrant confort moderne et cadre verdoyant sur un terrain clos et arboré de 2 550 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour salon-salle à manger, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau (dont une avec WC), et d'un toilette séparé. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un grand garage, d'une buanderie et d'un atelier. Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d'une piscine hors sol et d'un puits. Côté confort : Électricité remise aux normes Pompe à chaleur réversible installée il y a 1 an Poêle à bois récent (3 ans) Radiateurs électriques en complément Intérieurs rénovés et remis au goût du jour Une maison saine, lumineuse et prête à vivre, située dans un environnement calme à proximité de toutes commodités. Pont des Sables (47200) 4 chambres + bureau 2 salles d'eau Pompe à chaleur + poêle à bois Terrain clos de 2 550 m² avec piscine hors sol et puits Garage, buanderie, atelier Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : --MAR23020 - Réf Superimmo : ANVXZR5CZ
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 550 m²Piscine
1 garage - 4 parkingsAnnée de construction : 1970
Climatisation2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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