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Vente maison 359 800 €
139 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Luçon (85400)
139 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Luçon (85400)
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- 2 588 €/m²
- Exclusivité
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Météo Immobilier vous présente en exclusivité une charmante maison de plain pied d'environ 139 m² située à Luçon, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et du centre ville, idéale pour une vie familiale paisible. Elle offre un vaste séjour lumineux de 52m² baigné de lumière naturelle, doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'arrière cuisine vous permettrons de pallier au rangement pour concocter des plats généreux. Trois chambres confortables de 11m² avec placard et une de 16m² avec meuble vasque, offrant des espaces de repos agréables et modulables selon vos besoins. Besoin d'une quatrième chambre ou d'une suite parentale ? Possible en aménageant la pièce de 17m² dotée d'une grande baie et servant de cellier. La maison dispose également d'une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et wc, d'un wc séparé, d'un dégagement avec placard et une penderie fonctionnelle apportant un réel confort au quotidien. Le tout est implanté sur une grande parcelle de +2000m² divisible, agrémentée d'un grand jardin clos et arboré, avec 2 terrasses pour profiter du soleil levant et couchant, un véritable havre de paix propice à la détente et aux activités en plein air. Une allée soigneusement aménagée mène à la maison, soulignant son charme et son accès facilité. Enfin, un grand garage de 90m² complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules, camping car ou bateau. Cette propriété conjugue parfaitement tranquillité, espace et fonctionnalité, pour un cadre de vie agréable et harmonieux. Découvrez là sur le lien de la visite virtuelle : Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Vendée. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : MM5064 - Réf Superimmo : ANVXZPB95
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| Prix de vente : 359 800 € | Prix au m² : 2 588 € / m² |
| Taxe foncière : 1 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 134 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1994 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 52 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 628 € / an
Maximum :
2 528 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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