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Vente maison 390 000 €
139 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lormont (33310)

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  • 2 806 €/m²
  • Terrasse
Ahmed SIMEONOV - megAgence

Ahmed SIMEONOV - megAgence

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Description

Située dans un quartier résidentiel de Lormont, cette maison d'architecte allie calme, verdure et proximité des commodités (Tram à 500m, bus, commerces, établissements scolaires, parcs et loisirs). Exposée Est/Sud-Est, elle offre une belle luminosité et une vue dégagée dans un environnement recherché. Sur un terrain arboré de 939 m², vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une terrasse avec un coin barbecue, d'un abri, d'un garage, d'une cave et d'un sous-sol fonctionnel. Les 139 m² habitables (212 m² exploitables) de cette maison familiale aux volumes généreux se répartissent sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une chambre parentale avec salle de bain privative et un WC séparé ; à l'étage, deux chambres de 14 m², une salle de bain et un WC ; enfin, une chambre/bureau et un grenier aménageable de 14m2 complètent l'ensemble. Le sous-sol de 54 m2 avec garage, buanderie et cave offre encore de nombreuses possibilités pour ce bien à l'architecture unique. Une visite s'impose pour ressentir pleinement le charme et l'atmosphère unique de cette maison d'architecte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 378 300 €
Honoraires charge acquéreur : 11 700 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Ahmed SIMEONOV, Tél. : 0749207065, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 948 431 952

Publiée le 22/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 193710 - Réf Superimmo : ANVXZQ947
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 806 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 939 m²2 niveaux
1 caveTerrasse
Année de construction : 19742 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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