Superimmo
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Vente maison 232 000 €
139 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Listrac-de-Durèze (33790)

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  • 1 669 €/m²
Immobilier des Bastides

Immobilier des Bastides

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Description

REF 210
Dans le secteur de Pellegrue, au cœur d’un environnement campagne et calme, venez découvrir cette ancienne grange rénovée de plain-pied, d’environ 139 m2, offrant confort, charme et belles perspectives d’aménagement sur un parc de 2 400 m2.
La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec coin cuisine, complétée par un dégagement, deux chambres spacieuses de 27 m2 dont une peut facilement être divisée en deux, une buanderie de 7 m2, une salle d’eau de 15 m2 avec WC et un second WC indépendant. L’appentis de 29 m2 avec sol béton offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire, tandis que la terrasse de 80 m2 invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
Le terrain est piscinable et permet de profiter pleinement de l’extérieur. Les menuiseries PVC et aluminium double vitrage, le chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air et l’eau chaude produite par ballon thermodynamique assurent confort et modernité. L’assainissement individuel est conforme.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour créer votre maison familiale ou un lieu de vie en pleine nature, alliant calme, espace et luminosité.
Contacter Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73.

Publiée le 24/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 210 - Réf Superimmo : ANVXYDMMX
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 1 669 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement139 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 400 m²
Orientation : EstAnnée de construction : 1948
Séjour de 53 m²1 salle de bain
2 wcJardin (2 400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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