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Description

LESPARRE MEDOC
Maison , à deux pas du centre ville et des commodités, à rénover partiellement, comprenant 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger, 2 salles de bains , terrasse, jardin paysagé, et garage de 70 m2 attenant au jardin, avec son accès privé.. Le tout est en état moyen, nécessitant des travaux pour la rendre plus confortable, ( isolation, chauffage, peintures, double vitrage..etc..)
Une maison idéale pour un premier achat, ou pour investisseurs.
Contactez David BARRERE, 06 10 08 62 70, TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 512 483 629

Publiée le 10/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : DB448-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXZF8ZP
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 410 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud2 Garages
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée2 salles de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 090 € / an
Maximum : 5 590 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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